Dit is de hypotheek die de meeste Belgen reeds jaren kennen en diegene die nog steeds het meest wordt aangeboden door Belgische banken. De reden hiervoor is dat banken de laatste 10 tot 15 jaar meer bandwerk afleveren dan maatwerk; hierbij werd er meestal gefocust op de laagste rentevoet en de fiscale optimalisatie. Door de verandering in de fiscaliteit omtrent hypothecaire kredieten, komen alle betalingen (kapitaal/intrest/schuldsaldoverzekering) voor de kredieten na 1 januari 2005 in aanmerking voor fiscale aftrek (dit geldt voor Belgische belastingplichtigen, in bepaalde gevallen).